Cómo conseguir una hipoteca en España si eres no residente: Guía completa 2025 para comprar en Valencia
Marlene Ramírez
Última actualización: 2025-11-06
Marlene Ramírez
Última actualización: 2025-11-06
¿Eres extranjero y sueñas con tener una vivienda en España, especialmente en Valencia? ¡Es más posible de lo que crees! Hoy te explico cómo puedes acceder a una hipoteca siendo no residente, qué condiciones debes tener en cuenta y qué ofrecen entidades como ABANCA, Sabadell y UCI (Santander) para facilitarte ese paso tan importante.
En España, se considera no residente a la persona que vive fuera del país más de 183 días al año o no tributa aquí como residente fiscal. Aun así, puedes comprar una vivienda y financiarla con una hipoteca, aunque con condiciones distintas a las de un residente.
Financiación habitual: 60%-70% del valor de compraventa o tasación
Plazo máximo: 20-25 años
Tipo de interés: ligeramente superior al de residentes
Ingresos: debes demostrarlos con documentación fiscal de tu país
Divisas: muchas entidades exigen ingresos en euros o divisas estables
Nacionalidad: algunas entidades priorizan clientes de la UE o países OCDE
Excelente calidad de vida y clima
Precios más accesibles que Madrid o Barcelona
Alta demanda de alquiler, ideal si buscas invertir
Trámites inmobiliarios adaptados al comprador extranjero
Acceso a entidades bancarias con experiencia en clientes internacionales
Ofrece productos específicos para clientes no residentes
Condiciones competitivas en tipo fijo o mixto
Excelente atención personalizada y rápida gestión
Requiere ingresos estables y documentación fiscal traducida
Ideal para: compradores latinoamericanos o europeos con perfil medio-alto
Uno de los bancos con más experiencia en hipotecas para extranjeros
Atienden en varios idiomas y tienen gestores especializados
Suelen ofrecer hasta un 70% del valor de compraventa
Muy activos en la zona de Valencia y la Costa Blanca
Ideal para: europeos del norte, británicos o compradores de segunda residencia
Especializados en financiación para no residentes
Procesos 100% digitales si estás fuera de España
Intermediación directa sin necesidad de tener cuenta bancaria en España
Flexibilidad en tipo de interés y seguros vinculados
Ideal para: inversores o compradores que no quieren complicarse con gestiones bancarias
Pasaporte o NIE
Contrato de compraventa (preacuerdo es válido para análisis)
Comprobante de ingresos (nóminas, declaraciones fiscales)
Extractos bancarios
Informe de deudas (en tu país)
Justificante de fondos para la entrada
Como asesora inmobiliaria y financiera, mi labor es facilitarte cada paso:
Estudio inicial gratuito de tu perfil
Contacto directo con bancos como ABANCA, Sabadell y UCI
Gestión documental y coordinación con notaría
Acompañamiento legal si lo necesitas
Trato cercano, claro y sin sorpresas
Comprar una vivienda en Valencia siendo no residente es totalmente posible, siempre que tengas un buen acompañamiento. Hoy más que nunca, entidades como ABANCA, Sabadell y UCI abren sus puertas a extranjeros que quieren invertir o vivir en esta ciudad llena de oportunidades.
¿Quieres saber si puedes aplicar? Escríbeme y lo revisamos juntos.
¿Tienes dudas sobre qué hipoteca es mejor para ti como extranjero?
Escríbeme por WhatsApp y te ayudo paso a paso:
www.marleneramirez.com/ecard | 📲 +34 601 485 656
Soy Marlene Ramírez, asesora inmobiliaria en Valencia afiliada a EXP Realty, especializada en acompañar a compradores hispanohablantes no residentes de todo el mundo, que quieren comprar en España con claridad y seguridad.
Llegué de México hace más de veinte años. Compré aquí sin orientación, firmé una hipoteca sin entender todas las condiciones, y aprendí lo que cuesta navegar sola un proceso que parece sencillo y no lo es. Esa experiencia es la razón de mi trabajo: ser la guía que yo no tuve.
Por eso me dedico a esto, para que tú llegues a la firma sabiendo exactamente qué estás haciendo y por qué.
Ayudo a compradores hispanohablantes no residentes que quieren comprar en Valencia a entender cada paso del proceso — desde la primera pregunta hasta la firma ante notario — sin sorpresas y sin perderse en la burocracia.
Si tienes dudas, escríbeme. Empezamos por ahí.
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