­¿Eres extranjero y sueñas con comprar en Valencia? Esto es lo que debes saber

¿Eres extranjero y sueñas con tener una vivienda en España, especialmente en Valencia? ¡Es más posible de lo que crees! Hoy te explico cómo puedes acceder a una hipoteca siendo no residente, qué condiciones debes tener en cuenta y qué ofrecen entidades como ABANCA, Sabadell y UCI (Santander) para facilitarte ese paso tan importante.

¿Qué significa ser no residente a efectos hipotecarios?

En España, se considera no residente a la persona que vive fuera del país más de 183 días al año o no tributa aquí como residente fiscal. Aun así, puedes comprar una vivienda y financiarla con una hipoteca, aunque con condiciones distintas a las de un residente.

 Condiciones generales para no residentes

• Financiación habitual: 60%-70% del valor de compraventa o tasación

• Plazo máximo: 20-25 años

• Tipo de interés: ligeramente superior al de residentes

• Ingresos: debes demostrarlos con documentación fiscal de tu país

• Divisas: muchas entidades exigen ingresos en euros o divisas estables

• Nacionalidad: algunas entidades priorizan clientes de la UE o países OCDE

¿Por qué Valencia es ideal para comprar si eres no residente?

• Excelente calidad de vida y clima

• Precios más accesibles que Madrid o Barcelona

• Alta demanda de alquiler, ideal si buscas invertir

• Trámites inmobiliarios adaptados al comprador extranjero

• Acceso a entidades bancarias con experiencia en clientes internacionales

Bancos destacados: ABANCA, Sabadell y UCI (Santander)

 ABANCA

• Ofrece productos específicos para clientes no residentes

• Condiciones competitivas en tipo fijo o mixto

• Excelente atención personalizada y rápida gestión

• Requiere ingresos estables y documentación fiscal traducida

Ideal para: compradores latinoamericanos o europeos con perfil medio-alto

 Banco Sabadell

• Uno de los bancos con más experiencia en hipotecas para extranjeros

• Atienden en varios idiomas y tienen gestores especializados

• Suelen ofrecer hasta un 70% del valor de compraventa

• Muy activos en la zona de Valencia y la Costa Blanca

Ideal para: europeos del norte, británicos o compradores de segunda residencia

UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios – Grupo Santander)

• Especializados en financiación para no residentes

• Procesos 100% digitales si estás fuera de España

• Intermediación directa sin necesidad de tener cuenta bancaria en España

• Flexibilidad en tipo de interés y seguros vinculados

Ideal para: inversores o compradores que no quieren complicarse con gestiones bancarias

¿Qué documentación necesitas?

• Pasaporte o NIE

• Contrato de compraventa (preacuerdo es válido para análisis)

• Comprobante de ingresos (nóminas, declaraciones fiscales)

• Extractos bancarios

• Informe de deudas (en tu país)

• Justificante de fondos para la entrada

 Acompañamiento personalizado: cómo puedo ayudarte

Como asesora inmobiliaria y financiera, mi labor es facilitarte cada paso:

• Estudio inicial gratuito de tu perfil

• Contacto directo con bancos como ABANCA, Sabadell y UCI

• Gestión documental y coordinación con notaría

• Acompañamiento legal si lo necesitas

• Trato cercano, claro y sin sorpresas

Hipotecas para no residentes en España: da el paso con información y acompañamiento

Comprar una vivienda en Valencia siendo no residente es totalmente posible, siempre que tengas un buen acompañamiento. Hoy más que nunca, entidades como ABANCA, Sabadell y UCI abren sus puertas a extranjeros que quieren invertir o vivir en esta ciudad llena de oportunidades.

¿Quieres saber si puedes aplicar? Escríbeme y lo revisamos juntos.

¿Tienes dudas sobre qué hipoteca es mejor para ti como extranjero?
Escríbeme por WhatsApp y te ayudo paso a paso:
 www.marleneramirez.com/ecard | 📲 +34 601 485 656

Marlene Ramírez

Tu Agente Inmobiliaria en Valencia

Soy Marlene Ramírez, asesora inmobiliaria especializada en conectar personas con oportunidades únicas en Valencia y más allá. Mi compromiso es guiarte en cada paso de tu viaje inmobiliario, combinando profesionalismo, empatía y una visión personalizada que refleja tus sueños y necesidades.

¿Qué puedes esperar al trabajar conmigo?

• Acompañamiento cercano:
  Más que una asesora, seré tu aliada en este proceso. Desde la primera conversación hasta la entrega de llaves o la firma de un contrato, estaré a tu lado, asegurándome de que cada paso sea claro, tranquilo y, sobre todo, satisfactorio.

• Escucha activa:
  Cada persona y cada proyecto son únicos. Me tomo el tiempo para entender tus metas, aspiraciones y prioridades. Solo así puedo ofrecerte soluciones que realmente conecten contigo y con tu visión de futuro.

• Gestión personalizada:
  Cada transacción inmobiliaria es diferente, y mi trabajo es adaptarme a ti. Diseñaré una estrategia hecha a medida, ya sea que busques un hogar, una inversión en Valencia o incluso oportunidades en otros países.

• Empatía auténtica:
  Como mexicana que encontró en Valencia su hogar, entiendo lo que significa dar un gran paso en la vida, ya sea mudarte, invertir o vender. Estoy aquí para caminar contigo, poniéndome en tu lugar y velando siempre por tus intereses.

• Transparencia y confianza:
  Creo firmemente en que las relaciones sólidas se construyen sobre una base de confianza y comunicación abierta. Mi prioridad es que te sientas seguro y bien informado en cada decisión que tomemos juntos.

"Juntos, haremos realidad tus sueños inmobiliarios, construyendo no sólo hogares,

sino también historias que perduren más allá del tiempo."