Sucesiones en Valencia 2025: ¿Cuánto se paga por heredar una vivienda con las nuevas bonificaciones?
Marlene Ramírez
Última actualización: 2025-11-11
Marlene Ramírez
Última actualización: 2025-11-11
En 2025, la Comunidad Valenciana ha mantenido las bonificaciones aprobadas en 2023 y 2024, lo cual es una excelente noticia para quienes reciben una herencia. Si heredas una vivienda, un local o cualquier tipo de bien inmueble, es importante que sepas que:
Las bonificaciones actuales aplican a descendientes (hijos), ascendientes (padres) y cónyuges.
Se aplica una bonificación del 99% en la cuota del impuesto de sucesiones para estos grupos.
Esto significa que si, por ejemplo, heredas una vivienda valorada en 200.000 €, lo que pagarías en impuesto sería solo el 1% de lo que normalmente correspondería.
Soy Marlene Ramírez, asesora inmobiliaria y financiera en Valencia, y uno de los temas que más me consultan últimamente es justo este: "¿Cuánto voy a pagar por heredar la casa de mis padres?".
Por eso, hoy quiero explicártelo de forma sencilla.
Para que puedas beneficiarte de esta medida, debes cumplir con algunos requisitos:
Que el fallecido y el heredero residan en la Comunidad Valenciana (al menos los últimos 5 años).
Que seas cónyuge, hijo/a, padre/madre o nieto/a.
Que declares correctamente la herencia dentro de los plazos establecidos (6 meses desde el fallecimiento, con opción de prórroga).
Aquí es donde la cosa se complica un poco, pero también es donde entra en juego un buen asesoramiento.
Si eres no residente, puede que no tengas acceso inmediato a las bonificaciones autonómicas.
Sin embargo, hay alternativas legales para optimizar tu fiscalidad, y cada caso debe analizarse de forma personalizada.
En estos casos, es clave contar con alguien que conozca tanto la normativa local como los trámites internacionales, especialmente si también hay bienes en otros países.
Este 2025 también continúa vigente una bonificación similar del 99% para donaciones, aunque en este caso se exige:
Que el dinero o el bien donado se destine, por ejemplo, a la compra de una vivienda habitual.
Que se haga por vía notarial y se registre debidamente.
Sí, es verdad que hay mucha información en internet.
Pero cada herencia, cada propiedad y cada familia tiene sus particularidades.
Como asesora inmobiliaria y financiera, he acompañado a muchas familias en este proceso. Y créeme, he visto cómo pequeños errores en la gestión de la herencia les han costado miles de euros…
Y todo por no tener un asesoramiento correcto desde el inicio.
Aquí tienes tres pasos iniciales:
Reúne toda la documentación de la propiedad y del fallecido.
Consulta con un experto antes de aceptar o rechazar la herencia.
Evalúa el valor real del inmueble y si conviene o no venderlo en el corto plazo.
Heredar una propiedad puede parecer sencillo, pero hay muchos detalles que no se ven a simple vista. Mi papel no es sustituir a un abogado o fiscalista, pero sí puedo acompañarte desde el inicio, escucharte y ayudarte a encontrar el camino más claro para tu situación.
Puedo ayudarte a entender de forma sencilla qué implicaciones tiene heredar un inmueble.
Te conecto con profesionales especializados en derecho fiscal e inmobiliario para que recibas un asesoramiento correcto y sin riesgos.
Y si estás valorando vender, alquilar o conservar la propiedad, puedo asesorarte con una visión integral desde lo inmobiliario, financiera y emocional.
Porque sé lo importante que es sentir que alguien te acompaña de verdad, sin juicios ni complicaciones.
Escríbeme sin compromiso. Estoy aquí para escucharte y ayudarte a encontrar la mejor solución para ti y tu familia.
Soy Marlene Ramírez y será un gusto acompañarte en este momento tan importante.
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Soy Marlene Ramírez, asesora inmobiliaria en Valencia afiliada a EXP Realty, especializada en acompañar a compradores hispanohablantes no residentes de todo el mundo, que quieren comprar en España con claridad y seguridad.
Llegué de México hace más de veinte años. Compré aquí sin orientación, firmé una hipoteca sin entender todas las condiciones, y aprendí lo que cuesta navegar sola un proceso que parece sencillo y no lo es. Esa experiencia es la razón de mi trabajo: ser la guía que yo no tuve.
Por eso me dedico a esto, para que tú llegues a la firma sabiendo exactamente qué estás haciendo y por qué.
Ayudo a compradores hispanohablantes no residentes que quieren comprar en Valencia a entender cada paso del proceso — desde la primera pregunta hasta la firma ante notario — sin sorpresas y sin perderse en la burocracia.
Si tienes dudas, escríbeme. Empezamos por ahí.
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