­

¿Qué ha cambiado en 2025 para quienes heredan en Valencia?

En 2025, la Comunidad Valenciana ha mantenido las bonificaciones aprobadas en 2023 y 2024, lo cual es una excelente noticia para quienes reciben una herencia. Si heredas una vivienda, un local o cualquier tipo de bien inmueble, es importante que sepas que:

• Las bonificaciones actuales aplican a descendientes (hijos), ascendientes (padres) y cónyuges.

• Se aplica una bonificación del 99% en la cuota del impuesto de sucesiones para estos grupos.

Esto significa que si, por ejemplo, heredas una vivienda valorada en 200.000 €, lo que pagarías en impuesto sería solo el 1% de lo que normalmente correspondería.

Soy Marlene Ramírez, asesora inmobiliaria y financiera en Valencia, y uno de los temas que más me consultan últimamente es justo este: "¿Cuánto voy a pagar por heredar la casa de mis padres?".

Por eso, hoy quiero explicártelo de forma sencilla.

 ¿Quiénes pueden acceder a esta bonificación del 99%?

Para que puedas beneficiarte de esta medida, debes cumplir con algunos requisitos:

• Que el fallecido y el heredero residan en la Comunidad Valenciana (al menos los últimos 5 años).

• Que seas cónyuge, hijo/a, padre/madre o nieto/a.

• Que declares correctamente la herencia dentro de los plazos establecidos (6 meses desde el fallecimiento, con opción de prórroga).

¿Qué pasa si heredas y no resides en España?

Aquí es donde la cosa se complica un poco, pero también es donde entra en juego un buen asesoramiento.

• Si eres no residente, puede que no tengas acceso inmediato a las bonificaciones autonómicas.

• Sin embargo, hay alternativas legales para optimizar tu fiscalidad, y cada caso debe analizarse de forma personalizada.

En estos casos, es clave contar con alguien que conozca tanto la normativa local como los trámites internacionales, especialmente si también hay bienes en otros países.

 ¿Y si en lugar de heredar, me hacen una donación?

Este 2025 también continúa vigente una bonificación similar del 99% para donaciones, aunque en este caso se exige:

• Que el dinero o el bien donado se destine, por ejemplo, a la compra de una vivienda habitual.

• Que se haga por vía notarial y se registre debidamente.

 ¿Por qué no conviene hacerlo solo y buscarlo todo en Google?

Sí, es verdad que hay mucha información en internet.
Pero cada herencia, cada propiedad y cada familia tiene sus particularidades.

Como asesora inmobiliaria y financiera, he acompañado a muchas familias en este proceso. Y créeme, he visto cómo pequeños errores en la gestión de la herencia les han costado miles de euros…
Y todo por no tener un asesoramiento correcto desde el inicio.

¿Qué puedo hacer si estoy por heredar un inmueble?

Aquí tienes tres pasos iniciales:

1. Reúne toda la documentación de la propiedad y del fallecido.

2. Consulta con un experto antes de aceptar o rechazar la herencia.

3. Evalúa el valor real del inmueble y si conviene o no venderlo en el corto plazo.

¿Y cómo te puedo acompañar yo, Marlene Ramírez?

Heredar una propiedad puede parecer sencillo, pero hay muchos detalles que no se ven a simple vista. Mi papel no es sustituir a un abogado o fiscalista, pero sí puedo acompañarte desde el inicio, escucharte y ayudarte a encontrar el camino más claro para tu situación.

• Puedo ayudarte a entender de forma sencilla qué implicaciones tiene heredar un inmueble.

• Te conecto con profesionales especializados en derecho fiscal e inmobiliario para que recibas un asesoramiento correcto y sin riesgos.

• Y si estás valorando vender, alquilar o conservar la propiedad, puedo asesorarte con una visión integral desde lo inmobiliario, financiera y emocional.

Porque sé lo importante que es sentir que alguien te acompaña de verdad, sin juicios ni complicaciones.

Te recomiendo leer también:
Impuesto de sucesiones en Valencia 2025: ¿Cuánto pagaré por heredar un inmueble?

¿Estás atravesando un proceso de herencia o donación en Valencia y no sabes por dónde empezar?

Escríbeme sin compromiso. Estoy aquí para escucharte y ayudarte a encontrar la mejor solución para ti y tu familia.

Soy Marlene Ramírez y será un gusto acompañarte en este momento tan importante.

Marlene Ramírez

Tu Agente Inmobiliaria en Valencia

Soy Marlene Ramírez, asesora inmobiliaria especializada en conectar personas con oportunidades únicas en Valencia y más allá. Mi compromiso es guiarte en cada paso de tu viaje inmobiliario, combinando profesionalismo, empatía y una visión personalizada que refleja tus sueños y necesidades.

¿Qué puedes esperar al trabajar conmigo?

• Acompañamiento cercano:
  Más que una asesora, seré tu aliada en este proceso. Desde la primera conversación hasta la entrega de llaves o la firma de un contrato, estaré a tu lado, asegurándome de que cada paso sea claro, tranquilo y, sobre todo, satisfactorio.

• Escucha activa:
  Cada persona y cada proyecto son únicos. Me tomo el tiempo para entender tus metas, aspiraciones y prioridades. Solo así puedo ofrecerte soluciones que realmente conecten contigo y con tu visión de futuro.

• Gestión personalizada:
  Cada transacción inmobiliaria es diferente, y mi trabajo es adaptarme a ti. Diseñaré una estrategia hecha a medida, ya sea que busques un hogar, una inversión en Valencia o incluso oportunidades en otros países.

• Empatía auténtica:
  Como mexicana que encontró en Valencia su hogar, entiendo lo que significa dar un gran paso en la vida, ya sea mudarte, invertir o vender. Estoy aquí para caminar contigo, poniéndome en tu lugar y velando siempre por tus intereses.

• Transparencia y confianza:
  Creo firmemente en que las relaciones sólidas se construyen sobre una base de confianza y comunicación abierta. Mi prioridad es que te sientas seguro y bien informado en cada decisión que tomemos juntos.

"Juntos, haremos realidad tus sueños inmobiliarios, construyendo no sólo hogares,

sino también historias que perduren más allá del tiempo."